Evolys · Bas-Rhin (67)
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📞 +33 6 16 55 54 42 Décrire mon projetAgent commercial immobilier · N° 530 858 158 (RSAC Strasbourg)
Un achat immobilier est bien plus qu'une simple transaction : c'est un projet de vie. Comprendre vos attentes, défendre vos intérêts et vous accompagner avec attention jusqu'au bien qui vous correspond vraiment, c'est ce qui me motive !
Ma qualité première est le sens de l'écoute et du détail. Attentive, rigoureuse et persévérante, je prends chaque recherche à cœur pour accompagner mes clients au mieux.
Ce que je vous apporte : de la disponibilité, de la réactivité et un accompagnement personnalisé. Je souhaite vous offrir un accompagnement humain et fluide, pour que vous vous sentiez soutenu à chaque étape de votre projet.
Vous avez un projet ? Parlons-en. Je suis là pour vous faire gagner du temps, optimiser votre recherche et vous aider à acheter dans les meilleures conditions possibles, tout en vous accompagnant sereinement à chaque étape.
Installée à Erstein, j'interviens surtout sur Strasbourg et le sud de l'Eurométropole, jusqu'au piémont des Vosges. Ce territoire me plaît par sa diversité, entre vie urbaine, communes résidentielles et secteurs plus calmes. À Illkirch-Graffenstaden, reliée à Strasbourg par le tram, comme à Eschau, ce sont souvent des familles et des actifs qui cherchent une maison sans renoncer à la ville. Erstein et Benfeld, desservies par le TER, offrent un rythme plus paisible avec des trajets directs vers Strasbourg. Autour de Barr et de ses villages viticoles, mais aussi vers Obernai et Krautergersheim, les corps de ferme alsaciens font rêver : toiture, dépendances et travaux de rénovation demandent un examen attentif avant toute offre. Plus à l'ouest, Molsheim et Dorlisheim, ou au sud Baldenheim, offrent des secteurs plus calmes. Chaque projet est différent et c'est justement ce qui me plaît : écouter vos attentes, votre quotidien et ce qui compte pour vous, afin de vous orienter vers les lieux qui vous correspondent vraiment. Ma connaissance du terrain, des accès et de l'environnement fait souvent la différence : durée réelle des trajets le matin, écoles et commerces à proximité, calme d'une rue. Attentive et rigoureuse, je contrôle ces points pour vous avant chaque visite.
Voir aussi : Nos chasseurs dans le Grand Est
Erstein et son agglomération
Bas-Rhin (67)
Le secteur de Christelle s'étend de Strasbourg et du sud de l'Eurométropole aux secteurs de Molsheim, d'Obernai, d'Erstein et de Benfeld. Vie urbaine, communes résidentielles, villages au pied des Vosges : de loin, une annonce ne dit rien des accès, de l'environnement ni du trajet réel jusqu'à Strasbourg.
Christelle visite pour vous, avec son sens du détail, et vous rend compte de ce que les photos laissent dans l'ombre. Vous ne faites le déplacement que pour les biens qu'elle a retenus, au moment de décider.
En Alsace, un repère manque à l'acheteur : les ventes sont inscrites au livre foncier et n'apparaissent pas dans la base publique utilisée partout ailleurs en France. Depuis une annonce, impossible de comparer un prix affiché avec ce qui s'est réellement signé dans la rue.
Le secteur demande aussi de connaître ses contrastes. Illkirch-Graffenstaden et Ostwald sont reliées à Strasbourg par le tram, Erstein, Benfeld, Obernai et Barr par le TER, tandis que les villages du piémont viticole vivent à un autre rythme. Christelle vous aide d'abord à choisir le secteur qui colle à votre mode de vie, puis cherche le bien. Pour situer ce territoire : acheter dans le Grand Est.
Aucun tableau de prix ici : dans le Bas-Rhin, les mutations relèvent du livre foncier d'Alsace-Moselle, absent de DVF. Nous ne pouvons donc publier aucune fourchette fiable pour ces communes.
Strasbourg, l'Eurométropole et le piémont des Vosges n'attirent pas les mêmes acheteurs, et les biens bien placés partent vite. Suivre plusieurs secteurs à la fois, relancer les agences et visiter en semaine demande un temps que peu d'acheteurs en activité parviennent à dégager.
Christelle se rend disponible et réactive à votre place : elle suit le marché, trie les annonces et ne vous présente que les biens qui répondent à vos critères, avec un compte rendu précis de chaque visite.
De l'Eurométropole au piémont des Vosges, les communes du secteur de Christelle rangées selon votre projet.
Strasbourg : Ville centre et capitale européenne, où l'on achète surtout en appartement, de l'ancien au neuf.
Illkirch-Graffenstaden : Au sud de Strasbourg, reliée au centre par le tram, avec son parc d'innovation et son campus.
Ostwald : Commune résidentielle de l'Eurométropole, desservie par le tram et traversée par l'Ill.
Lingolsheim : Voisine directe de Strasbourg à l'ouest, sur la ligne B du tram.
Geispolsheim : Entre Eurométropole et campagne, à côté de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim.
Eschau : Commune résidentielle entre l'Ill et le Rhin, au sud d'Illkirch-Graffenstaden.
Erstein : Petite ville de 10 790 habitants sur la ligne TER Strasbourg-Sélestat, avec commerces et services sur place.
Benfeld : Au sud du secteur, une autre petite ville avec gare TER, au cœur du Ried.
Obernai : Cité médiévale au pied du mont Sainte-Odile, desservie par le TER.
Barr : Petite ville viticole sur la Route des vins d'Alsace.
Rosheim : Cité ancienne de la Route romane, entre vignes et forêt.
Molsheim : Ancienne ville épiscopale et sous-préfecture, desservie par le TER.
Dorlisheim : Voisine de Molsheim, aux portes du vignoble.
Faute de relevé public des ventes en Alsace, Christelle vérifie le juste prix bien par bien, sur le terrain.
En Alsace-Moselle, les ventes sont inscrites au livre foncier et non dans DVF, la base publique des ventes immobilières. Christelle juge donc chaque prix à partir du terrain : visites, comparaison des biens du secteur et connaissance des accès.
Principalement à Strasbourg et dans le sud de l'Eurométropole, ainsi que sur les secteurs de Molsheim, d'Obernai, d'Erstein et de Benfeld, dans le Bas-Rhin. Si votre projet se situe un peu plus loin, présentez-le lui : elle vous répondra rapidement.
Elle commence par écouter vos attentes, votre mode de vie et vos priorités, puis oriente la recherche vers les secteurs qui vous correspondent. Disponible et réactive, elle vous suit à chaque étape, jusqu'à la signature chez le notaire.
Décrivez votre projet en 2 minutes : Christelle vous rappelle dans les 24 heures, étude gratuite et sans engagement.
