Vous ne payez que le jour de la signature chez le notaire. Aucun frais de dossier, aucune avance.
Presque tous les chasseurs immobiliers facturent au succès : rien tant que vous n'avez pas acheté, puis un pourcentage du prix d'acquisition assorti d'un montant plancher. Voici les fourchettes relevées en septembre 2026, à titre indicatif.
C'est la part variable, presque toujours dégressive : le pourcentage baisse à mesure que le budget monte. Sur un immeuble de rapport ou un local professionnel, il grimpe au contraire jusqu'à 5 %. Certains y ajoutent une prime sur le montant négocié : le chasseur n'est alors payé davantage que s'il vous a fait économiser davantage.
C'est le chiffre qu'on regarde en dernier et qui décide le plus souvent. En dessous d'un certain budget, le pourcentage ne s'applique plus : c'est le plancher qui s'applique, parfois sous forme de forfait. Sur un achat à 200 000 €, un minimum à 9 900 € revient à payer 4,95 % — soit bien plus que le taux affiché.
| Ce que vous payez | Fourchette relevée en 2026 |
|---|---|
| Commission, en % du prix d'acquisition | 2,0 % à 3,5 % jusqu'à 5 % sur un immeuble de rapport |
| Honoraires minimum, ou forfait sur les petits budgets | 6 900 € à 12 000 € |
| Prime sur le montant négocié | 0 % ou 20 % de la baisse obtenue |
| Frais de dossier à la signature du mandat | 0 € dans les quatre grilles relevées |
| Quand vous payez | au succès, à la signature chez le notaire |
Fourchettes relevées le 15 septembre 2026 sur les grilles tarifaires publiques de quatre enseignes de chasse immobilière exerçant en France — trois réseaux nationaux, un cabinet parisien. Montants TTC, hors frais de notaire.
Les honoraires d'un chasseur sont séparés des frais de notaire, qui représentent environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien : les deux s'additionnent. Ils sont également distincts des honoraires d'agence, réglés par le vendeur sur le prix affiché. En investissement locatif, ils entrent en revanche dans le plan de financement et sont déductibles en régime réel.
Notre grille est juste en dessous, sans page intermédiaire. Deux repères avant de la lire : nos honoraires minimum — 4 000 € en mandat de confiance, 5 000 € en mandat simple — sont plus bas que tous les planchers relevés ci-dessus ; notre pourcentage, lui, se situe dans le haut de la fourchette du marché, et au-dessus en mandat simple. Sur un budget modeste, c'est le plancher qui décide ; sur un budget élevé, c'est le pourcentage. La règle de calcul exacte est écrite sous la grille.
Vous pouvez continuer à chercher de votre côté.
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Règle de calcul : on retient le plus élevé entre le pourcentage et le minimum, puis on ajoute la prime de négociation (20 % de la baisse obtenue). Investissement locatif : honoraires déductibles en régime réel (LMNP / foncier).
À budget égal, la différence se joue sur la négociation et la sécurisation. Exemple chiffré sur un bien affiché à 160 000 €.
| Seul |  Avec Evolys | |
|---|---|---|
| Prix affiché | 160 000 € | 160 000 € |
| Prix négocié | 156 800 € (−2 %) | 147 200 € (−8 %*) |
| Économie réalisée | 3 200 € | + 12 800 € |
| Temps passé sur le projet | ~ 90 à 150 h | ~ 2 à 4 h |
| Frais de notaire (8 %) | 12 544 € | 11 776 € |
| Nos honoraires | — | 6 976 €** |
| Total final | 169 344 € | 165 952 € |
* Moyenne de négociation constatée sur notre réseau — ** Honoraires en mandat de confiance : 3 % du prix (4 416 €) + 20 % de la négociation (2 560 €) = 6 976 € (minimum garanti 4 000 €). Honoraires déductibles en régime réel (LMNP / foncier). Exemple à titre indicatif.
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