Evolys · Hérault (34)
Appelez directement Éric, ou décrivez votre projet : il vous rappelle sous 24h.
📞 06 49 05 50 64 Décrire mon projetAgent commercial immobilier · N° 105 734 560
Après de nombreuses années dans l’immobilier et l’entrepreneuriat, j’ai compris que ce qui me motive réellement est d’accompagner les personnes dans leurs projets de vie.
Devenir chasseur immobilier était donc une évidence : écouter, comprendre les besoins, chercher le bien qui correspond vraiment et défendre exclusivement les intérêts de l’acheteur.
Ce qui me fait vibrer, c’est de transformer une recherche souvent longue et stressante en une expérience simple, humaine et efficace.
Ayant moi-même vécu et entrepris dans plusieurs pays, je sais qu’un projet immobilier ne se résume jamais à une liste de critères ou à un prix au mètre carré. Derrière chaque recherche, il y a un changement de vie, des attentes et parfois des inquiétudes.
Mon rôle est d’être présent, honnête et engagé afin que mes clients prennent leur décision en toute confiance. Je peux également accompagner une clientèle francophone, anglophone ou hispanophone.
J'habite au cœur de l'Hérault et j'interviens sur un vaste secteur qui s'étend du Gard jusqu'aux Pyrénées-Orientales, autour de Montpellier, Béziers, Narbonne et Perpignan. J'ai parcouru cette région pendant de nombreuses années et je lui porte un profond attachement : je connais ses villes, ses villages et leurs particularités. À Montpellier, les écarts entre quartiers sont marqués. Le long du Lez, Port Marianne offre une architecture contemporaine prisée des cadres, tandis que Saint-Roch, près de la gare, séduit par son ancien de caractère. L'Écusson concentre beaucoup de petites surfaces, Croix d'Argent attire les familles en quête de pavillons, et Alco reste la porte d'entrée du marché. Si vous investissez, je vous aide à tenir compte de l'encadrement des loyers en vigueur dans la ville. Autour de Béziers, Narbonne ou Perpignan, nous comparons ensemble centre-ville et villages selon votre rythme de vie. Mon rôle : cibler les bons biens, écarter vite les mauvaises options, vous ouvrir des opportunités absentes des portails et négocier uniquement dans votre intérêt, jusqu'à la signature. Ayant moi-même vécu dans plusieurs pays, j'accompagne aussi une clientèle anglophone ou hispanophone qui s'installe dans la région.
Voir aussi : Notre chasseur sur Montpellier
Montpellier et son agglomération
Hérault (34)
Le secteur d'Éric s'étire du Gard aux Pyrénées-Orientales, autour de quatre villes : Montpellier, Béziers, Narbonne et Perpignan. Si vous préparez une installation en venant d'ailleurs, chaque aller-retour pour une visite décevante vous coûte un week-end.
Éric habite au cœur de l'Hérault et a parcouru cette région pendant de nombreuses années. Il fait les visites pour vous, écarte rapidement les mauvaises options et ne vous fait venir que pour les biens qui méritent le déplacement.
D'une ville à l'autre de son secteur, le même budget n'achète pas la même surface : en 2025, le mètre carré d'appartement s'est payé plus de deux fois plus cher à Montpellier qu'à Perpignan (médianes).
Les tendances divergent aussi. À Narbonne, l'appartement est en hausse de 8,2 % sur un an quand la maison est en baisse de 4,5 %. À Montpellier, la maison recule de 5,5 %, alors qu'elle progresse de 5,8 % à Perpignan. Sans ces repères, difficile de savoir si un vendeur est en position de force ou non.
Pour aller plus loin : chasseur immobilier Montpellier, nos chasseurs en Occitanie.
Les quatre villes dépassent largement le seuil de 30 ventes, en maison comme en appartement. Les villages alentour, où Éric cherche aussi, ne sont pas détaillés ici.
Source : DVF 2025 et 2024, ventes signées enregistrées par l'administration fiscale (Cerema, DVF+ open data), relevé du 28/10/2026. Les quatre villes du secteur, classées par volume de ventes : fourchette des ventes situées entre le 40e et le 60e centile, maison ou appartement vendu seul. Évolution : médiane 2025 comparée à la médiane 2024.
Dans ses quatre villes, 9 124 maisons et appartements se sont vendus seuls en 2025. Personne ne peut suivre seul autant d'annonces sur quatre marchés à la fois, en plus d'un travail et d'une vie de famille.
Éric cible les biens adaptés à votre projet, vous ouvre aussi des opportunités absentes des portails et négocie uniquement dans votre intérêt, jusqu'à la signature.
Quatre villes, quatre profils d'acheteur. Autour de chacune, Éric compare aussi avec vous le centre et les villages selon votre rythme de vie.
Montpellier : Le marché le plus actif du secteur, aux quartiers très contrastés : Port Marianne et son architecture contemporaine le long du Lez, Saint-Roch et son ancien de caractère près de la gare.
Béziers : Maison médiane à 195 000 € pour 90 m².
Perpignan : Le mètre carré le plus bas des quatre villes, en maison comme en appartement.
Narbonne : Appartement médian à 105 000 € pour 47 m², sur un marché qui a pris de la valeur cette année.
361 000 € en prix médian, pour 96 m², d'après les 458 maisons vendues seules en 2025 (DVF).
Oui, mais les loyers y sont encadrés. Éric vous aide à intégrer cette règle dans votre calcul de rentabilité avant toute offre.
Non. Ayant lui-même vécu et entrepris dans plusieurs pays, il accompagne aussi les acheteurs anglophones et hispanophones qui s'installent dans la région.
Décrivez votre projet en 2 minutes : Éric vous rappelle dans les 24 heures, étude gratuite et sans engagement.
