Pas le temps de chercher votre bien à Montpellier ? Marre des agences qui défendent le vendeur ? Votre chasseur Evolys cherche, visite et négocie votre bien sur Montpellier et son agglomération — et défend uniquement vos intérêts d'acheteur.
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👋 Margaux, votre chasseur à MontpellierL'une des villes les plus dynamiques de France, marché tendu et très étudiant. Forte demande locative et quartiers en plein essor.
En septembre 2026, le prix moyen s'établit autour de 3 415 à 3 420 €/m² pour un appartement et de 3 978 à 4 000 €/m² pour une maison selon les observatoires de prix.
La vraie information à Montpellier n'est pas le prix moyen, c'est l'écart entre les quartiers : environ 2 122 €/m² à Alco, contre 4 723 €/m² à Port Marianne. À budget identique, le choix du quartier change complètement la surface, le type de bien et le potentiel de revente.
Sur un marché où les bons biens partent vite, être accompagné par quelqu'un qui connaît Montpellier quartier par quartier, c'est accéder à des opportunités — y compris off-market — que vous ne verriez pas seul.
Montpellier et son agglomération, dans le département de la Hérault (34). Un secteur connu quartier par quartier.
Prix moyens constatés à titre indicatif, relevés en septembre 2026 auprès des observatoires de prix publics (MeilleursAgents, PAP, INSEE, INSEE Flash Occitanie n° 148, ANIL, Montpellier Méditerranée Métropole). Ils varient selon l'état, l'étage, l'exposition et la copropriété — votre chasseur vous donne le prix réellement pratiqué sur le bien que vous visez.
Chasseuse immobilière Evolys · Hérault (34)
« En gérant des biens en conciergerie, j'ai appris à lire un logement et un quartier de Montpellier en un coup d'œil. Je n'ai jamais aimé l'idée qu'un acheteur se débrouille seul face à des professionnels rodés. La confiance, ça se mérite : je joue toujours franc-jeu. Si vous cherchez sur Montpellier, parlons-en : je serai votre meilleur allié. »
Voir la fiche de Margaux →Chasseur immobilier Evolys · Hérault (34)
« Après de nombreuses années dans l’immobilier et l’entrepreneuriat, j’ai compris que ce qui me motive réellement est d’accompagner les personnes dans leurs projets de vie. Devenir chasseur immobilier était donc une évidence : écouter, comprendre les besoins, chercher le bien qui correspond vraiment et défendre exclusivement les intérêts de l’acheteur. Ce qui me fait vibrer, c’est de transformer une recherche souvent longue et stressante en une expérience simple, humaine et efficace. Ayant moi-même vécu et entrepris dans plusieurs pays, je sais qu’un projet immobilier ne se résume jamais à une liste de critères ou à un prix au mètre carré. Derrière chaque recherche, il y a un changement de vie, des attentes et parfois des inquiétudes. Mon rôle est d’être présent, honnête et engagé afin que mes clients prennent leur décision en toute confiance. Je peux également accompagner une clientèle francophone, anglophone ou hispanophone. »
Voir la fiche de Éric →Chasseur immobilier Evolys · Hérault (34)
« Un projet immobilier étant avant tout un projet de vie, ce qui me motive est d'apporter ma pierre à l'édifice pour faire gagner du temps, de l'énergie et de la sérénité. »
Voir la fiche de Vincent →Veille sur tout le marché de Montpellier, off-market et réseau local. Vous ne visitez que les biens qui valent le coup.
Entre Alco à 2 122 €/m² et Port Marianne à 4 723 €/m², le prix « juste » ne se lit pas dans une moyenne. Votre chasseur connaît les prix réels rue par rue — et il est récompensé pour chaque euro négocié en votre faveur.
Diagnostics, PV d'AG, financement, mise en relation notaire et courtier à Montpellier. Zéro mauvaise surprise.
Les honoraires Evolys sont de 4 % du prix d'achat en mandat simple (min. 5 000 €) et 3 % en mandat de confiance (min. 4 000 €). Ils ne sont dus qu'en cas de succès, à la signature chez le notaire.
En septembre 2026, le prix moyen à Montpellier se situe autour de 3 415 à 3 420 €/m² pour un appartement et de 3 978 à 4 000 €/m² pour une maison. L'écart entre quartiers est important : de l'ordre de 2 122 €/m² à Alco jusqu'à 4 723 €/m² à Port Marianne.
Montpellier et son agglomération, dans le département Hérault (34). 3 chasseurs Evolys couvrent le secteur : Margaux Lenfant, Éric Ghirardello et Vincent Boudon.
Le marché locatif y est structurellement large : 67,1 % des résidences principales sont occupées par un locataire (INSEE, 2023) et l'unité urbaine compte 84 266 étudiants à la rentrée 2023, soit 31 % des étudiants d'Occitanie (INSEE Flash Occitanie n° 148). La population a progressé de 15,6 % en onze ans. En sens inverse, les prix reculent sur un an : -2,2 % pour l'appartement et -4,0 % pour la maison (MeilleursAgents, 1er septembre 2026), quand PAP mesure +1,2 % tous types confondus. Les deux sources ne s'accordent pas sur le sens de l'année écoulée — nous publions les deux plutôt que d'en choisir une.
Oui, depuis le 1er juillet 2022, en application du décret n° 2021-1144 du 2 septembre 2021. L'arrêté préfectoral de l'Hérault fixant les loyers de référence a été renouvelé le 9 juin 2026. Point à connaître avant d'investir : l'expérimentation nationale prend fin le 25 novembre 2026 et aucun texte de prolongation n'est adopté à ce jour.
C'est la ville où l'écart entre quartiers est le plus fort : de 1 à 2,2 entre Alco (2 122 €/m²) et Port Marianne (4 723 €/m²), relevé PAP au 1er septembre 2026. Port Marianne et les Rives du Lez concentrent le neuf et les cadres ; l'Écusson — Comédie, Saint-Roch, Saint-François — l'ancien de caractère ; Gambetta et Croix d'Argent offrent les prix d'entrée sur des secteurs en évolution.
Oui. L'agence est mandatée et payée par le vendeur. Le chasseur Evolys est mandaté par l'acheteur et défend uniquement ses intérêts : il cherche, visite et négocie à sa place.
Evolys couvre aussi ces villes proches de Montpellier — même réseau, même méthode, un chasseur dédié sur chaque secteur.
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