Pas le temps de chercher votre bien à Montpellier ? Marre des agences qui défendent le vendeur ? Votre chasseur Evolys cherche, visite et négocie votre bien sur Montpellier et son agglomération — et défend uniquement vos intérêts d'acheteur.
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👋 Margaux, votre chasseur à MontpellierL'une des villes les plus dynamiques de France, marché tendu et très étudiant. Forte demande locative et quartiers en plein essor.
En 2026-09, le prix moyen s'établit autour de 3 415 à 3 420 €/m² pour un appartement et de 3 978 à 4 000 €/m² pour une maison selon les observatoires de prix.
La vraie information à Montpellier n'est pas le prix moyen, c'est l'écart entre les quartiers : environ 2 122 €/m² à Alco, contre 4 723 €/m² à Port Marianne. À budget identique, le choix du quartier change complètement la surface, le type de bien et le potentiel de revente.
Sur un marché où les bons biens partent vite, être accompagné par quelqu'un qui connaît Montpellier quartier par quartier, c'est accéder à des opportunités — y compris off-market — que vous ne verriez pas seul.
Montpellier et son agglomération, dans le département de la Hérault (34). Un secteur connu quartier par quartier.
Prix moyens constatés à titre indicatif, relevés en 2026-09 auprès des observatoires de prix publics (MeilleursAgents, PAP, INSEE, INSEE Flash Occitanie n° 148, ANIL, Montpellier Méditerranée Métropole). Ils varient selon l'état, l'étage, l'exposition et la copropriété — votre chasseur vous donne le prix réellement pratiqué sur le bien que vous visez.
Chasseurse immobiliere Evolys · Hérault (34)
« En gérant des biens en conciergerie, j'ai appris à lire un logement et un quartier de Montpellier en un coup d'œil. Je n'ai jamais aimé l'idée qu'un acheteur se débrouille seul face à des professionnels rodés. La confiance, ça se mérite : je joue toujours franc-jeu. Si vous cherchez sur Montpellier, parlons-en : je serai votre meilleur allié. »
Voir la fiche de Margaux →Veille sur tout le marché de Montpellier, off-market et réseau local. Vous ne visitez que les biens qui valent le coup.
Entre Alco à 2 122 €/m² et Port Marianne à 4 723 €/m², le prix « juste » ne se lit pas dans une moyenne. Votre chasseur connaît les prix réels rue par rue — et il est récompensé pour chaque euro négocié en votre faveur.
Diagnostics, PV d'AG, financement, mise en relation notaire et courtier à Montpellier. Zéro mauvaise surprise.
Les honoraires Evolys sont de 4 % du prix d'achat en mandat simple (minimum 5 000 €) et 3 % en mandat de confiance (minimum 4 000 €). Ils ne sont dus qu'en cas de succès, à la signature chez le notaire.
En 2026-09, le prix moyen à Montpellier se situe autour de 3 415 à 3 420 €/m² pour un appartement et de 3 978 à 4 000 €/m² pour une maison. L'écart entre quartiers est important : de l'ordre de 2 122 €/m² à Alco jusqu'à 4 723 €/m² à Port Marianne.
Montpellier et son agglomération, dans le département Hérault (34). 1 chasseur Evolys couvre le secteur : Margaux Lenfant.
Le marché locatif y est structurellement large : 67,1 % des résidences principales sont occupées par un locataire (INSEE, 2023) et l'unité urbaine compte 84 266 étudiants à la rentrée 2023, soit 31 % des étudiants d'Occitanie (INSEE Flash Occitanie n° 148). La population a progressé de 15,6 % en onze ans. En sens inverse, les prix reculent sur un an : -2,2 % pour l'appartement et -4,0 % pour la maison (MeilleursAgents, 1er septembre 2026), quand PAP mesure +1,2 % tous types confondus. Les deux sources ne s'accordent pas sur le sens de l'année écoulée — nous publions les deux plutôt que d'en choisir une.
Oui, depuis le 1er juillet 2022, en application du décret n° 2021-1144 du 2 septembre 2021. L'arrêté préfectoral de l'Hérault fixant les loyers de référence a été renouvelé le 9 juin 2026. Point à connaître avant d'investir : l'expérimentation nationale prend fin le 25 novembre 2026 et aucun texte de prolongation n'est adopté à ce jour.
C'est la ville où l'écart entre quartiers est le plus fort : de 1 à 2,2 entre Alco (2 122 €/m²) et Port Marianne (4 723 €/m²), relevé PAP au 1er septembre 2026. Port Marianne et les Rives du Lez concentrent le neuf et les cadres ; l'Écusson — Comédie, Saint-Roch, Saint-François — l'ancien de caractère ; Gambetta et Croix d'Argent offrent les prix d'entrée sur des secteurs en évolution.
Oui. L'agence est mandatée et payée par le vendeur. Le chasseur Evolys est mandaté par l'acheteur et défend uniquement ses intérêts : il cherche, visite et négocie à sa place.
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