Evolys · Var (83)
Appelez directement Pierrick, ou décrivez votre projet : il vous rappelle sous 24h.
📞 +33 7 69 19 40 21 Décrire mon projetPassionné par l'immobilier et l'investissement, j'aime repérer les opportunités que d'autres ne voient pas. Ce qui me motive : trouver le bien qui correspond vraiment aux attentes de mes clients, et leur permettre de l'acheter dans les meilleures conditions.
Ma force, c'est l'analyse et la négociation. Je ne m'arrête pas à l'apparence d'un bien : j'étudie son prix, son potentiel, ses contraintes et sa cohérence avec votre projet. Mon objectif est de défendre vos intérêts avec une approche à la fois financière et pragmatique.
Concrètement, je vous apporte une recherche ciblée sur les biens réellement adaptés à votre projet et à votre budget, une analyse rigoureuse du juste prix, du potentiel et des risques de chaque opportunité, puis une négociation efficace pour obtenir les meilleures conditions d'acquisition.
Implanté dans le Golfe de Saint-Tropez, je privilégie un accompagnement personnalisé, réactif et transparent. J'accompagne également une clientèle internationale, avec des échanges possibles en anglais, en italien et en espagnol grâce à l'appui de mon réseau.
Installé au Plan-de-la-Tour, je mène mes recherches dans tout le Golfe de Saint-Tropez. Sur le littoral, Saint-Tropez, Ramatuelle et sa plage de Pampelonne, Gassin, La Croix-Valmer et Cavalaire-sur-Mer attirent surtout les acquéreurs de résidences secondaires. Sainte-Maxime et Grimaud, avec la cité lacustre de Port-Grimaud, mêlent vie à l'année et séjours de vacances. En retrait, Cogolin et Le Plan-de-la-Tour, village provençal niché dans le massif des Maures, séduisent les familles en quête de calme à quelques minutes des plages, pour un budget souvent moindre qu'en bord de mer. Ici, deux biens distants de quelques centaines de mètres peuvent afficher des écarts de valeur considérables : proximité du littoral, exposition, possibilités d'aménagement, règles d'urbanisme et perspectives de valorisation pèsent lourd, et une maison séduisante peut cacher une contrainte qui en limite l'usage. Je vais au-delà des annonces pour dénicher les vraies opportunités et les biens sous-évalués, j'étudie le juste prix, le potentiel et les risques de chacun, puis je négocie pour défendre vos intérêts. Résidence principale, pied-à-terre estival ou investissement locatif, j'évalue toujours la dimension patrimoniale de votre achat. J'accompagne aussi les acheteurs étrangers, en anglais, en italien ou en espagnol grâce à mon réseau.
Voir aussi : Le réseau en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le Plan-de-la-Tour et son agglomération
Var (83)
Le secteur de Pierrick couvre les neuf communes du Golfe de Saint-Tropez, de Sainte-Maxime à Cavalaire-sur-Mer, avec Le Plan-de-la-Tour en arrière-pays. Depuis Paris, Lyon ou l'étranger, une annonce ne dit rien de l'exposition, du bruit de la route en été ni de la distance réelle à la plage.
Pierrick visite à votre place, vérifie ce que les photos ne montrent pas et ne vous fait venir que pour les biens qui tiennent la route. Il échange aussi en anglais, en italien et en espagnol avec l'appui de son réseau, ce qui simplifie un achat mené depuis l'étranger.
Sur quelques kilomètres, les prix changent du tout au tout : en 2025, un appartement s'est payé en médiane 11 170 € du mètre carré à Saint-Tropez, contre 4 490 € à Cogolin, à dix minutes de route. À Grimaud, la fourchette maison va de 8 430 à 12 910 €/m² selon que l'on achète au village, dans les collines ou à Port-Grimaud.
Les tendances ne vont pas toutes dans le même sens. Sur un an, la médiane maison est en hausse de 14,2 % à Grimaud et de 11,4 % à Gassin, quand elle est en baisse de 2,4 % au Plan-de-la-Tour. Côté appartements, Grimaud recule de 9,9 % : un écart qui se discute en négociation. Sur le littoral, la loi Littoral et les plans d'urbanisme encadrent extensions et piscines, un point que Pierrick contrôle avant toute offre. Pour situer le secteur : acheter dans le Var, le réseau en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
À Ramatuelle, moins de 30 maisons et moins de 30 appartements se sont vendus seuls en 2025 : aucun prix n'y est affiché, l'échantillon est trop mince.
Source : DVF 2025 et 2024, ventes signées enregistrées par l'administration fiscale (data.gouv.fr, DVF géolocalisées), relevé du 29/10/2026. Fourchette des ventes situées entre le 40e et le 60e centile, maison ou appartement vendu seul. Évolution : médiane 2025 comparée à la médiane 2024, communes d'au moins 30 ventes sur les deux années.
Sainte-Maxime et Cavalaire-sur-Mer ont chacune vu plus de 300 appartements vendus seuls en 2025. Suivre ce flux, appeler les agences, visiter et comparer, c'est un travail à plein temps, surtout quand les biens bien placés partent vite au printemps.
À l'inverse, à Ramatuelle, l'offre se compte en quelques ventes par an : il faut la guetter des mois. Dans les deux cas, Pierrick suit le marché pour vous et ne vous présente que les biens qui correspondent à votre projet et à votre budget.
Les neuf communes du Golfe de Saint-Tropez, classées selon ce que vous cherchez.
Le Plan-de-la-Tour : Village du massif des Maures, à un quart d'heure des plages : maison médiane à 371 000 € pour 84 m².
Cogolin : Le mètre carré le plus accessible du golfe, commerces et écoles à l'année : maison médiane à 410 000 € pour 82 m².
Sainte-Maxime : Le marché le plus actif du secteur, vie à l'année et port : appartement médian à 196 000 € pour 40 m².
Cavalaire-sur-Mer : Grande plage de sable et front de mer animé : appartement médian à 206 000 € pour 38 m².
La Croix-Valmer : Entre vignes et plages préservées : appartement médian à 262 000 € pour 42 m².
Ce sont des médianes : un bien rénové ou avec vue mer se paie au-dessus.
Saint-Tropez : Plus de 11 000 € du mètre carré en médiane pour un appartement, et à peine dix maisons vendues seules en 2025.
Ramatuelle : Pampelonne et ses domaines : une offre très rare, qui se négocie souvent hors annonces.
Gassin : Village perché face au golfe, avec les Marines de Gassin en bord de mer.
Grimaud : Village médiéval et cité lacustre de Port-Grimaud : des prix très dispersés, d'où l'intérêt d'une estimation bien à bien.
618 000 € en prix médian, pour 88 m², d'après les 80 maisons vendues seules en 2025 (DVF). La fourchette au mètre carré est dans le tableau plus haut.
447 000 € en prix médian, pour 41 m², d'après les 102 appartements vendus seuls en 2025 (DVF).
Oui. Il échange en anglais, en italien et en espagnol avec l'appui de son réseau, et peut mener les visites pour vous jusqu'à la signature chez le notaire.
Décrivez votre projet en 2 minutes : Pierrick vous rappelle dans les 24 heures, étude gratuite et sans engagement.
