Pas le temps de chercher votre bien à Angers ? Marre des agences qui défendent le vendeur ? Votre chasseur Evolys cherche, visite et négocie votre bien sur Angers et son agglomération — et défend uniquement vos intérêts d'acheteur.
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👋 Sandrine, votre chasseur à AngersRégulièrement élue parmi les villes où il fait bon vivre, marché attractif et tendu. Forte demande étudiante et familiale.
En 2026-09, le prix moyen s'établit autour de 3 198 à 3 199 €/m² pour un appartement et de 3 265 à 3 422 €/m² pour une maison selon les observatoires de prix.
La vraie information à Angers n'est pas le prix moyen, c'est l'écart entre les quartiers : environ 2 611 €/m² à Monplaisir, contre 3 802 €/m² à Centre. À budget identique, le choix du quartier change complètement la surface, le type de bien et le potentiel de revente.
Sur un marché où les bons biens partent vite, être accompagné par quelqu'un qui connaît Angers quartier par quartier, c'est accéder à des opportunités — y compris off-market — que vous ne verriez pas seul.
Angers et son agglomération, dans le département de la Maine-et-Loire (49). Un secteur connu quartier par quartier.
Prix moyens constatés à titre indicatif, relevés en 2026-09 auprès des observatoires de prix publics (MeilleursAgents, PAP, INSEE, Agence d'urbanisme de la région angevine, ALDEV, ANIL, Service-public.gouv.fr). Ils varient selon l'état, l'étage, l'exposition et la copropriété — votre chasseur vous donne le prix réellement pratiqué sur le bien que vous visez.
Chasseurse immobiliere Evolys · Maine-et-Loire (49)
« Je souhaite développer mon activité de chasseuse immobilière afin de créer un véritable complément à ma conciergerie. Mon objectif est d’accompagner les personnes dans la recherche de leur résidence principale, mais également les propriétaires à la recherche d’un investissement locatif destiné à la location courte durée, que je pourrais ensuite intégrer à ma conciergerie. À l’écoute, bienveillante et disponible, je souhaite proposer un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien jusqu’à sa concrétisation. Je peux également faciliter le projet grâce à mon réseau de partenaires, notamment un courtier pour le financement et des professionnels pour les travaux et l’aménagement, afin d’offrir une véritable prise en charge de A à Z. »
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« Un bon achat, ça se prépare et ça se défend : c'est exactement mon rôle. Tout ce que je sais du terrain, je le mets au service de mes acheteurs, pour leur faire gagner du temps et de l'argent. Sur Angers, ma conciergerie me donne une longueur d'avance : je sais souvent où sont les bonnes affaires avant les autres. Au plaisir d'accompagner votre projet d'achat ou d'investissement sur Angers. »
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« J'exerce dans le secteur d'Angers, ma ville de cœur. J'y ai grandi et construit toute ma vie professionnelle, et j'y vis depuis plus de 40 ans. C'est ici, dans la douceur angevine, qu'il fait bon vivre. Je suis devenu chasseur immobilier pour travailler autrement dans ce secteur : avec passion, mais sans jamais vendre. Mon rôle, c'est d'accompagner, d'être un conseiller qui défend les intérêts de mes clients, pas un vendeur qui pousse un bien. Si je devais résumer ma qualité n°1 : l'exigence. Je ne me contente pas d'un bien qui coche à peu près les cases. Je valide chaque critère avec précision. Et surtout, je me projette à la place du client, pas à la mienne. Mes goûts personnels n'entrent jamais en ligne de compte. C'est cette objectivité totale qui fait la différence : on ne me choisit pas pour mon avis, mais pour ma capacité à défendre uniquement le sien. Au fond, ce qui me ressemble, c'est simple : comprendre avant de chercher, écouter avant de proposer, parce que chaque projet est unique. Et ma plus belle récompense, c'est ce sourire sur le visage de mes clients quand le projet est réussi ! »
Voir la fiche de Stéphane →Veille sur tout le marché de Angers, off-market et réseau local. Vous ne visitez que les biens qui valent le coup.
Entre Monplaisir à 2 611 €/m² et Centre à 3 802 €/m², le prix « juste » ne se lit pas dans une moyenne. Votre chasseur connaît les prix réels rue par rue — et il est récompensé pour chaque euro négocié en votre faveur.
Diagnostics, PV d'AG, financement, mise en relation notaire et courtier à Angers. Zéro mauvaise surprise.
Les honoraires Evolys sont de 4 % du prix d'achat en mandat simple (minimum 5 000 €) et 3 % en mandat de confiance (minimum 4 000 €). Ils ne sont dus qu'en cas de succès, à la signature chez le notaire.
En 2026-09, le prix moyen à Angers se situe autour de 3 198 à 3 199 €/m² pour un appartement et de 3 265 à 3 422 €/m² pour une maison. L'écart entre quartiers est important : de l'ordre de 2 611 €/m² à Monplaisir jusqu'à 3 802 €/m² à Centre.
Angers et son agglomération, dans le département Maine-et-Loire (49). 3 chasseurs Evolys couvrent le secteur : Sandrine Vaslin, Roman Pacheco et Stéphane Nouv.
Deux sources indépendantes le disent, ce qui est rare. PAP mesure -3,1 % sur deux ans mais +0,4 % sur un an et +6,5 % sur cinq ans ; MeilleursAgents relève +3,3 % sur l'appartement et +3,9 % sur la maison en un an (relevés au 1er septembre 2026). Le creux semble traversé et la reprise amorcée — ce qui signifie surtout que la fenêtre de négociation se referme.
Non, contrairement à la plupart des villes de sa taille — et c'est une différence concrète pour un locataire comme pour un bailleur : le préavis de départ reste de trois mois en location vide, et non d'un mois. Trois communes de l'agglomération sont classées, mais pas la ville-centre. L'encadrement des loyers, lui, ne s'applique nulle part à Angers.
L'écart va de 1 à 1,5 entre Monplaisir (2 611 €/m²) et le Centre (3 802 €/m²), relevé MeilleursAgents au 1er septembre 2026. Saint-Léonard-Madeleine et La Fayette-Eblé sont les secteurs résidentiels bourgeois, autour de 3 450 à 3 480 €/m². Saint-Serge et Belle-Beille, adossés aux campus, portent le marché locatif étudiant. Justices et Deux Croix-Banchais offrent les prix d'entrée.
Oui. L'agence est mandatée et payée par le vendeur. Le chasseur Evolys est mandaté par l'acheteur et défend uniquement ses intérêts : il cherche, visite et négocie à sa place.
Décrivez votre recherche en 2 minutes. Sandrine Vaslin, Roman Pacheco et Stéphane Nouv vous rappellent dans les 24 heures — étude gratuite et sans engagement.
