Pas le temps de chercher votre bien à Angers ? Marre des agences qui défendent le vendeur ? Votre chasseur Evolys cherche, visite et négocie votre bien sur Angers et son agglomération — et défend uniquement vos intérêts d'acheteur.
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👋 Sandrine, votre chasseur à AngersRégulièrement élue parmi les villes où il fait bon vivre, marché attractif et tendu. Forte demande étudiante et familiale.
En septembre 2026, le prix moyen s'établit autour de 3 198 à 3 199 €/m² pour un appartement et de 3 265 à 3 422 €/m² pour une maison selon les observatoires de prix.
La vraie information à Angers n'est pas le prix moyen, c'est l'écart entre les quartiers : environ 2 611 €/m² à Monplaisir, contre 3 802 €/m² à Centre. À budget identique, le choix du quartier change complètement la surface, le type de bien et le potentiel de revente.
Sur un marché où les bons biens partent vite, être accompagné par quelqu'un qui connaît Angers quartier par quartier, c'est accéder à des opportunités — y compris off-market — que vous ne verriez pas seul.
Angers et son agglomération, dans le département de la Maine-et-Loire (49). Un secteur connu quartier par quartier.
Prix moyens constatés à titre indicatif, relevés en septembre 2026 auprès des observatoires de prix publics (MeilleursAgents, PAP, INSEE, Agence d'urbanisme de la région angevine, ALDEV, ANIL, Service-public.gouv.fr). Ils varient selon l'état, l'étage, l'exposition et la copropriété — votre chasseur vous donne le prix réellement pratiqué sur le bien que vous visez.
Chasseuse immobilière Evolys · Maine-et-Loire (49)
« Je souhaite développer mon activité de chasseuse immobilière afin de créer un véritable complément à ma conciergerie. Mon objectif est d’accompagner les personnes dans la recherche de leur résidence principale, mais également les propriétaires à la recherche d’un investissement locatif destiné à la location courte durée, que je pourrais ensuite intégrer à ma conciergerie. À l’écoute, bienveillante et disponible, je souhaite proposer un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien jusqu’à sa concrétisation. Je peux également faciliter le projet grâce à mon réseau de partenaires, notamment un courtier pour le financement et des professionnels pour les travaux et l’aménagement, afin d’offrir une véritable prise en charge de A à Z. »
Voir la fiche de Sandrine →Chasseur immobilier Evolys · Maine-et-Loire (49)
« Un bon achat, ça se prépare et ça se défend : c'est exactement mon rôle. Tout ce que je sais du terrain, je le mets au service de mes acheteurs, pour leur faire gagner du temps et de l'argent. Sur Angers, ma conciergerie me donne une longueur d'avance : je sais souvent où sont les bonnes affaires avant les autres. Au plaisir d'accompagner votre projet d'achat ou d'investissement sur Angers. »
Voir la fiche de Roman →Chasseur immobilier Evolys · Maine-et-Loire (49)
« Après des années côté vendeur, j’ai voulu passer de l’autre côté de la table : représenter enfin l’acheteur. Un agent immobilier classique sert le vendeur, le chasseur sert l’acquéreur, sans conflit d’intérêt, avec un seul objectif : trouver LE bien qui correspond vraiment à son projet ! L’écoute est l'une de mes premières qualités, avant de chercher un bien, je cherche à comprendre : le vrai besoin derrière la demande, ce qui n’est pas dit dans le cahier des charges initial. C’est ce qui évite les visites inutiles et les mauvais choix. »
Voir la fiche d'Ibrahima →Chasseur immobilier Evolys · Maine-et-Loire (49)
« Passionné par l'immobilier depuis de nombreuses années, j'ai choisi de faire de cette passion mon métier pour accompagner mes clients dans l'une des décisions les plus importantes de leur vie : l'achat d'un bien immobilier. Mon parcours a commencé avec mes propres acquisitions de résidences principales, avant de se poursuivre dans l'investissement locatif. Ces expériences m'ont permis de développer une véritable connaissance du terrain, d'apprendre à identifier les bonnes opportunités, mais aussi à anticiper les erreurs et les mauvaises surprises. Au fil des années, j'ai naturellement commencé à conseiller et à accompagner mes proches dans leurs recherches immobilières. C'est en voyant leur satisfaction que j'ai compris que je souhaitais aller plus loin. Devenir chasseur immobilier était une évidence : mettre mon expérience au service des autres pour les aider à réaliser leurs projets en toute confiance. Ma plus grande force ? Une vision globale de votre projet immobilier. Pour moi, un achat ne se résume pas à une superficie ou à un prix affiché. Je prends en compte l'ensemble des éléments qui feront la différence au quotidien : votre budget, votre mode de vie, les éventuels travaux, les trajets, les écoles ou encore le potentiel de revente et de location. Parce que chaque projet est unique, je prends le temps de comprendre vos envies, vos priorités et vos contraintes afin de mener une recherche réellement personnalisée. Mon rôle ? Vous faire gagner du temps et vous éviter les mauvaises surprises. Je m'occupe de rechercher, d'analyser et de sélectionner les biens qui méritent véritablement votre attention. Grâce à mon expérience d'acheteur et d'investisseur, je porte un regard attentif sur chaque opportunité, avec un objectif : vous permettre de faire un choix réfléchi et adapté à votre avenir. Et parce que la confiance est essentielle, je privilégie toujours la franchise, la transparence et des conseils simples, sans jargon inutile. Si un bien ne correspond pas à votre projet, je préfère vous le dire et poursuivre les recherches plutôt que de vous orienter vers un achat qui ne vous conviendrait pas. Je garde notamment en mémoire la recherche d'une maison à rénover pour un proche, dans un petit hameau près de La Meignanne. Aujourd'hui entièrement rénovée, cette maison est devenue le lieu où il a fondé sa famille. C'est exactement ce qui donne du sens à mon métier : trouver des biens qui deviennent de véritables lieux de vie. Mon objectif ? Vous accompagner comme je le ferais pour moi-même ou pour un proche, avec implication, honnêteté et détermination, afin que vous soyez pleinement satisfait et fier de votre acquisition. Parce qu'au fond, je ne cherche pas simplement un bien immobilier, je cherche celui qui sera vraiment fait pour vous. »
Voir la fiche de Jimmy →Veille sur tout le marché de Angers, off-market et réseau local. Vous ne visitez que les biens qui valent le coup.
Entre Monplaisir à 2 611 €/m² et Centre à 3 802 €/m², le prix « juste » ne se lit pas dans une moyenne. Votre chasseur connaît les prix réels rue par rue — et il est récompensé pour chaque euro négocié en votre faveur.
Diagnostics, PV d'AG, financement, mise en relation notaire et courtier à Angers. Zéro mauvaise surprise.
Les honoraires Evolys sont de 4 % du prix d'achat en mandat simple (min. 5 000 €) et 3 % en mandat de confiance (min. 4 000 €). Ils ne sont dus qu'en cas de succès, à la signature chez le notaire.
En septembre 2026, le prix moyen à Angers se situe autour de 3 198 à 3 199 €/m² pour un appartement et de 3 265 à 3 422 €/m² pour une maison. L'écart entre quartiers est important : de l'ordre de 2 611 €/m² à Monplaisir jusqu'à 3 802 €/m² à Centre.
Angers et son agglomération, dans le département Maine-et-Loire (49). 4 chasseurs Evolys couvrent le secteur : Sandrine Vaslin, Roman Pacheco, Ibrahima Sonko et Jimmy Turquet.
Deux sources indépendantes le disent, ce qui est rare. PAP mesure -3,1 % sur deux ans mais +0,4 % sur un an et +6,5 % sur cinq ans ; MeilleursAgents relève +3,3 % sur l'appartement et +3,9 % sur la maison en un an (relevés au 1er septembre 2026). Le creux semble traversé et la reprise amorcée — ce qui signifie surtout que la fenêtre de négociation se referme.
Non, contrairement à la plupart des villes de sa taille — et c'est une différence concrète pour un locataire comme pour un bailleur : le préavis de départ reste de trois mois en location vide, et non d'un mois. Trois communes de l'agglomération sont classées, mais pas la ville-centre. L'encadrement des loyers, lui, ne s'applique nulle part à Angers.
L'écart va de 1 à 1,5 entre Monplaisir (2 611 €/m²) et le Centre (3 802 €/m²), relevé MeilleursAgents au 1er septembre 2026. Saint-Léonard-Madeleine et La Fayette-Eblé sont les secteurs résidentiels bourgeois, autour de 3 450 à 3 480 €/m². Saint-Serge et Belle-Beille, adossés aux campus, portent le marché locatif étudiant. Justices et Deux Croix-Banchais offrent les prix d'entrée.
Oui. L'agence est mandatée et payée par le vendeur. Le chasseur Evolys est mandaté par l'acheteur et défend uniquement ses intérêts : il cherche, visite et négocie à sa place.
Evolys couvre aussi ces villes proches d'Angers — même réseau, même méthode, un chasseur dédié sur chaque secteur.
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