Pas le temps de chercher votre bien à Nantes ? Marre des agences qui défendent le vendeur ? Votre chasseur Evolys cherche, visite et négocie votre bien sur Nantes et son agglomération — et défend uniquement vos intérêts d'acheteur.
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👋 Lechine, votre chasseur à NantesNantes est une ville dynamique et attractive de l’ouest de la France, appréciée pour sa qualité de vie, son bassin d’emploi et sa proximité avec la côte Atlantique. Son dynamisme attire aussi bien les étudiants et jeunes actifs que les familles et les investisseurs. Côté immobilier, Nantes offre un marché varié, avec des appartements en centre-ville, des maisons dans les quartiers résidentiels et de nombreux projets immobiliers dans les secteurs en développement. La demande reste particulièrement intéressante dans les quartiers bien desservis et proches des commerces, écoles et transports. Grâce à son attractivité et à sa population étudiante importante, Nantes présente également de belles opportunités pour l’investissement locatif, tout en restant une ville recherchée pour l’achat d’une résidence principale.
En septembre 2026, le prix moyen s'établit autour de 3 396 à 3 464 €/m² pour un appartement et de 4 195 à 4 515 €/m² pour une maison selon les observatoires de prix.
La vraie information à Nantes n'est pas le prix moyen, c'est l'écart entre les quartiers : environ 3 114 €/m² à Beaulieu – Mangin, contre 4 090 €/m² à Madeleine. À budget identique, le choix du quartier change complètement la surface, le type de bien et le potentiel de revente.
Sur un marché où les bons biens partent vite, être accompagné par quelqu'un qui connaît Nantes quartier par quartier, c'est accéder à des opportunités — y compris off-market — que vous ne verriez pas seul.
Nantes et son agglomération, dans le département de la Loire-Atlantique (44). Un secteur connu quartier par quartier.
Prix moyens constatés à titre indicatif, relevés en septembre 2026 auprès des observatoires de prix publics (MeilleursAgents, PAP, INSEE, Nantes Université, Nantes Métropole, ANIL, Service-public.gouv.fr). Ils varient selon l'état, l'étage, l'exposition et la copropriété — votre chasseur vous donne le prix réellement pratiqué sur le bien que vous visez.
Chasseur immobilier Evolys · Loire-Atlantique (44)
« Passionné par l’immobilier et par les projets de vie qui se cachent derrière chaque acquisition, j’aime accompagner les personnes dans leurs recherches et les aider à trouver un bien qui correspond réellement à leurs besoins. À l’écoute, disponible et impliqué, j’apprécie particulièrement le côté humain du métier et la satisfaction de concrétiser un projet immobilier. »
Voir la fiche de Lechine →Chasseuse immobilière Evolys · Loire-Atlantique (44)
« Passionnée par l'immobilier et l'investissement, j'accompagne mes clients dans la recherche de biens adaptés à leurs projets, avec une conviction : un achat réussi est avant tout un achat réfléchi et maîtrisé. J'interviens en Loire-Atlantique, de Nantes à Saint-Nazaire, en passant par le Nord-Loire et le littoral. Sur ce territoire aux multiples opportunités, je porte une attention particulière aux spécificités de chaque secteur : attractivité, prix du marché, demande locative et potentiel d'investissement. Mon objectif est de vous orienter vers les opportunités qui correspondent réellement à vos attentes. Formée à l'investissement immobilier rentable, aux immeubles de rapport, à la location courte durée et aux stratégies de valorisation immobilière, j'ai également développé une expérience personnelle à travers différents projets : achat dans le neuf, rénovation et réflexion autour de transformations immobilières plus ambitieuses. Ma force ? Une approche globale, transparente et sans idées préconçues. Chaque projet est unique et mérite une solution sur mesure. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif, d'un bien à rénover ou d'un achat dans le neuf, je prends le temps d'analyser les différentes possibilités pour vous aider à faire le meilleur choix. Je ne m'arrête pas au potentiel apparent d'un bien. J'étudie également ses points de vigilance : performance énergétique, état du bâtiment, travaux à prévoir, contraintes réglementaires ou encore faisabilité d'un projet locatif. Et lorsque cela est nécessaire, je m'appuie sur mon réseau de professionnels pour approfondir certains aspects techniques. Ce qui me distingue ? Mon accompagnement peut se poursuivre bien après votre acquisition. Grâce à mon activité de conciergerie, je peux également vous accompagner dans la mise en place et la gestion de votre location courte durée, afin d'assurer une continuité entre la recherche de votre bien, son acquisition et son exploitation. Mon objectif ? Vous faire gagner du temps, vous apporter une vision claire des opportunités comme des risques et vous permettre d'avancer sereinement, sans pression et en toute confiance. Parce que mon rôle n'est pas simplement de vous aider à acheter, mais de vous accompagner pour acheter juste, au bon endroit et en accord avec vos ambitions. »
Voir la fiche de Marina →Veille sur tout le marché de Nantes, off-market et réseau local. Vous ne visitez que les biens qui valent le coup.
Entre Beaulieu – Mangin à 3 114 €/m² et Madeleine à 4 090 €/m², le prix « juste » ne se lit pas dans une moyenne. Votre chasseur connaît les prix réels rue par rue — et il est récompensé pour chaque euro négocié en votre faveur.
Diagnostics, PV d'AG, financement, mise en relation notaire et courtier à Nantes. Zéro mauvaise surprise.
Les honoraires Evolys sont de 4 % du prix d'achat en mandat simple (min. 5 000 €) et 3 % en mandat de confiance (min. 4 000 €). Ils ne sont dus qu'en cas de succès, à la signature chez le notaire.
En septembre 2026, le prix moyen à Nantes se situe autour de 3 396 à 3 464 €/m² pour un appartement et de 4 195 à 4 515 €/m² pour une maison. L'écart entre quartiers est important : de l'ordre de 3 114 €/m² à Beaulieu – Mangin jusqu'à 4 090 €/m² à Madeleine.
Nantes et son agglomération, dans le département Loire-Atlantique (44). 2 chasseurs Evolys couvrent le secteur : Lechine Gbai et Marina Thétiot.
C'est le marché le plus dynamique de sa catégorie sur la période récente : +2,1 % sur l'appartement en un an et +11,8 % sur cinq ans (MeilleursAgents, 1er septembre 2026), portés par une croissance de l'emploi de +24 % en onze ans, soit 215 144 emplois au lieu de travail en 2023 (INSEE). À noter en sens inverse : la maison recule de 7,7 % sur cinq ans quand l'appartement progresse.
Non, et il faut le dire clairement car des informations contraires circulent. Nantes ne figure sur aucune liste officielle des territoires appliquant l'encadrement des loyers (ANIL, mise à jour du 23 juillet 2026). Nantes Métropole s'est portée candidate le 16 avril 2025, à la suite de son classement en zone A par l'État : la décision revient au ministère du Logement puis à un arrêté préfectoral, et rien n'est acquis à ce jour.
L'écart va de 1 à 1,3 entre Beaulieu (3 114 €/m²) et Madeleine (4 090 €/m²), relevé PAP au 1er septembre 2026. Le centre — Graslin-Commerce, Decré-Cathédrale, Talensac — se tient entre 3 750 et 4 020 €/m² avec une forte demande locative. Zola et Grillaud-Procé, à l'ouest, sont les bons compromis familiaux. L'Île de Nantes offre le neuf et le prix d'entrée du centre.
Oui. L'agence est mandatée et payée par le vendeur. Le chasseur Evolys est mandaté par l'acheteur et défend uniquement ses intérêts : il cherche, visite et négocie à sa place.
Evolys couvre aussi ces villes proches de Nantes — même réseau, même méthode, un chasseur dédié sur chaque secteur.
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