Pas le temps de chercher votre bien à Nantes ? Marre des agences qui défendent le vendeur ? Votre chasseur Evolys cherche, visite et négocie votre bien sur Nantes et son agglomération — et défend uniquement vos intérêts d'acheteur.
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👋 Lyse, votre chasseur à NantesNantes est une ville dynamique et attractive de l’ouest de la France, appréciée pour sa qualité de vie, son bassin d’emploi et sa proximité avec la côte Atlantique. Son dynamisme attire aussi bien les étudiants et jeunes actifs que les familles et les investisseurs. Côté immobilier, Nantes offre un marché varié, avec des appartements en centre-ville, des maisons dans les quartiers résidentiels et de nombreux projets immobiliers dans les secteurs en développement. La demande reste particulièrement intéressante dans les quartiers bien desservis et proches des commerces, écoles et transports. Grâce à son attractivité et à sa population étudiante importante, Nantes présente également de belles opportunités pour l’investissement locatif, tout en restant une ville recherchée pour l’achat d’une résidence principale.
En 2026-09, le prix moyen s'établit autour de 3 396 à 3 464 €/m² pour un appartement et de 4 195 à 4 515 €/m² pour une maison selon les observatoires de prix.
La vraie information à Nantes n'est pas le prix moyen, c'est l'écart entre les quartiers : environ 3 114 €/m² à Beaulieu – Mangin, contre 4 090 €/m² à Madeleine. À budget identique, le choix du quartier change complètement la surface, le type de bien et le potentiel de revente.
Sur un marché où les bons biens partent vite, être accompagné par quelqu'un qui connaît Nantes quartier par quartier, c'est accéder à des opportunités — y compris off-market — que vous ne verriez pas seul.
Nantes et son agglomération, dans le département de la Loire-Atlantique (44). Un secteur connu quartier par quartier.
Prix moyens constatés à titre indicatif, relevés en 2026-09 auprès des observatoires de prix publics (MeilleursAgents, PAP, INSEE, Nantes Université, Nantes Métropole, ANIL, Service-public.gouv.fr). Ils varient selon l'état, l'étage, l'exposition et la copropriété — votre chasseur vous donne le prix réellement pratiqué sur le bien que vous visez.
Chasseurse immobiliere Evolys · Loire-Atlantique (44)
« J’ai grandi dans un bureau d’études spécialisé en rénovation bâtiment, puis j’ai acquis une solide expérience en tant que conseillère immobilière. Ces années m’ont appris à décrypter les biens, à anticiper les problèmes et à conseiller avec justesse. Aujourd’hui, ce qui me motive, c’est d’utiliser cette expertise pour aider les autres à trouver le bien qui leur correspond vraiment. Pas seulement un logement, mais un investissement sûr, un projet de vie, une opportunité à saisir. Je suis là pour qu’ils évitent les pièges et fassent le bon choix, sereinement. Je sais comprendre les besoins réels (même ceux qu’on n’ose pas toujours exprimer), et accompagner mes clients avec bienveillance et humour. Mais ce n’est pas tout : mon expérience me permet de déjouer les pièges du marché : pathologies du bâtiment, prix surévalués, calculs de retour sur investissement inexacts… Avec moi, pas de mauvaise surprise. On me choisit pour mon œil expert, mon accompagnement sur-mesure et ma capacité à transformer une recherche stressante en une aventure réussie. - Un regard d’experte : Je repère les défauts cachés, les opportunités méconnues et les pièges à éviter. - Un accompagnement sans faille : De la recherche à la signature, je suis là pour guider, conseiller et rassurer. - Des calculs clairs : Prix du marché, rentabilité, travaux à prévoir… Je mets tout en perspective pour que tu prennes ta décision en toute confiance. »
Voir la fiche de Lyse →Veille sur tout le marché de Nantes, off-market et réseau local. Vous ne visitez que les biens qui valent le coup.
Entre Beaulieu – Mangin à 3 114 €/m² et Madeleine à 4 090 €/m², le prix « juste » ne se lit pas dans une moyenne. Votre chasseur connaît les prix réels rue par rue — et il est récompensé pour chaque euro négocié en votre faveur.
Diagnostics, PV d'AG, financement, mise en relation notaire et courtier à Nantes. Zéro mauvaise surprise.
Les honoraires Evolys sont de 4 % du prix d'achat en mandat simple (minimum 5 000 €) et 3 % en mandat de confiance (minimum 4 000 €). Ils ne sont dus qu'en cas de succès, à la signature chez le notaire.
En 2026-09, le prix moyen à Nantes se situe autour de 3 396 à 3 464 €/m² pour un appartement et de 4 195 à 4 515 €/m² pour une maison. L'écart entre quartiers est important : de l'ordre de 3 114 €/m² à Beaulieu – Mangin jusqu'à 4 090 €/m² à Madeleine.
Nantes et son agglomération, dans le département Loire-Atlantique (44). 1 chasseur Evolys couvre le secteur : Lyse BELLANGER.
C'est le marché le plus dynamique de sa catégorie sur la période récente : +2,1 % sur l'appartement en un an et +11,8 % sur cinq ans (MeilleursAgents, 1er septembre 2026), portés par une croissance de l'emploi de +24 % en onze ans, soit 215 144 emplois au lieu de travail en 2023 (INSEE). À noter en sens inverse : la maison recule de 7,7 % sur cinq ans quand l'appartement progresse.
Non, et il faut le dire clairement car des informations contraires circulent. Nantes ne figure sur aucune liste officielle des territoires appliquant l'encadrement des loyers (ANIL, mise à jour du 23 juillet 2026). Nantes Métropole s'est portée candidate le 16 avril 2025, à la suite de son classement en zone A par l'État : la décision revient au ministère du Logement puis à un arrêté préfectoral, et rien n'est acquis à ce jour.
L'écart va de 1 à 1,3 entre Beaulieu (3 114 €/m²) et Madeleine (4 090 €/m²), relevé PAP au 1er septembre 2026. Le centre — Graslin-Commerce, Decré-Cathédrale, Talensac — se tient entre 3 750 et 4 020 €/m² avec une forte demande locative. Zola et Grillaud-Procé, à l'ouest, sont les bons compromis familiaux. L'Île de Nantes offre le neuf et le prix d'entrée du centre.
Oui. L'agence est mandatée et payée par le vendeur. Le chasseur Evolys est mandaté par l'acheteur et défend uniquement ses intérêts : il cherche, visite et négocie à sa place.
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