Pas le temps de chercher votre bien à Lyon ? Marre des agences qui défendent le vendeur ? Votre chasseur Evolys cherche, visite et négocie votre bien sur Lyon et son agglomération — et défend uniquement vos intérêts d'acheteur.
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👋 Tiffany, votre chasseur à LyonDeuxième marché de France, très recherché et dynamique. Forte demande de cadres et d'étudiants, quartiers en pleine valorisation : idéal pour habiter comme pour investir.
En 2026-09, le prix moyen s'établit autour de 4 509 à 4 680 €/m² pour un appartement et de 5 557 à 5 850 €/m² pour une maison selon les observatoires de prix.
La vraie information à Lyon n'est pas le prix moyen, c'est l'écart entre les quartiers : environ 3 831 €/m² à Lyon 8e — Monplaisir, États-Unis, Grand Trou, contre 5 808 €/m² à Lyon 6e — Foch, Brotteaux, Tête d'Or. À budget identique, le choix du quartier change complètement la surface, le type de bien et le potentiel de revente.
Sur un marché où les bons biens partent vite, être accompagné par quelqu'un qui connaît Lyon quartier par quartier, c'est accéder à des opportunités — y compris off-market — que vous ne verriez pas seul.
Lyon et son agglomération, dans le département de la Rhône (69). Un secteur connu quartier par quartier.
Prix moyens constatés à titre indicatif, relevés en 2026-09 auprès des observatoires de prix publics (MeilleursAgents, PAP, INSEE, Université de Lyon, lesiteimmo, imkiz). Ils varient selon l'état, l'étage, l'exposition et la copropriété — votre chasseur vous donne le prix réellement pratiqué sur le bien que vous visez.
Chasseurse immobiliere Evolys · Rhône (69)
« Mon obsession : que mes clients achètent au juste prix, sans jamais se faire avoir. J'ai bâti une activité de conciergerie sur Lyon, et c'est elle qui me donne une connaissance très fine du terrain. Honnêteté, disponibilité et zéro langue de bois : c'est ma façon de travailler. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, je serai ravi(e) de vous accompagner. »
Voir la fiche de Tiffany →Chasseurse immobiliere Evolys · Rhône (69)
« Après plusieurs années dans le secteur socioculturel, où j’ai développé une solide expérience dans l’accompagnement et la conduite de projets culturels, j’ai choisi de mettre mes compétences et mon sens du relationnel au service de l’immobilier. Ce métier s’est naturellement imposé à moi par sa dimension humaine, dynamique et stimulante. Il me permet d’allier ce qui m’anime au quotidien : comprendre les besoins de chacun, créer une véritable relation de confiance et accompagner mes clients dans la concrétisation d’un projet important pour eux. Mon expérience m’a appris à être à l’écoute, organisée, disponible et attentive aux attentes de chacun. Aujourd’hui, ce sont ces qualités que je mets pleinement au service de mes clients afin de leur proposer un accompagnement personnalisé, sérieux et bienveillant à chaque étape de leur projet immobilier. Parce que chaque personne, chaque recherche et chaque projet sont différents, je prends le temps de comprendre les véritables attentes de mes clients pour leur apporter des solutions adaptées et avancer à leurs côtés avec implication et confiance. »
Voir la fiche de Anita →Veille sur tout le marché de Lyon, off-market et réseau local. Vous ne visitez que les biens qui valent le coup.
Entre Lyon 8e — Monplaisir, États-Unis, Grand Trou à 3 831 €/m² et Lyon 6e — Foch, Brotteaux, Tête d'Or à 5 808 €/m², le prix « juste » ne se lit pas dans une moyenne. Votre chasseur connaît les prix réels rue par rue — et il est récompensé pour chaque euro négocié en votre faveur.
Diagnostics, PV d'AG, financement, mise en relation notaire et courtier à Lyon. Zéro mauvaise surprise.
Les honoraires Evolys sont de 4 % du prix d'achat en mandat simple (minimum 5 000 €) et 3 % en mandat de confiance (minimum 4 000 €). Ils ne sont dus qu'en cas de succès, à la signature chez le notaire.
En 2026-09, le prix moyen à Lyon se situe autour de 4 509 à 4 680 €/m² pour un appartement et de 5 557 à 5 850 €/m² pour une maison. L'écart entre quartiers est important : de l'ordre de 3 831 €/m² à Lyon 8e — Monplaisir, États-Unis, Grand Trou jusqu'à 5 808 €/m² à Lyon 6e — Foch, Brotteaux, Tête d'Or.
Lyon et son agglomération, dans le département Rhône (69). 2 chasseurs Evolys couvrent le secteur : Tiffany Van Driessche et Anita Gallardo.
Pas vraiment : il s'est stabilisé. Après un recul d'environ 10 à 12 % en cinq ans, les prix sont quasi étales sur un an — les observatoires relèvent entre -0,7 % et +0,6 % selon la méthode, ce qui est de l'ordre du bruit. Le rendement brut moyen ressort autour de 4,5 % pour un loyer de 17,5 €/m² au 1er septembre 2026.
Oui. Le dispositif s'applique à Lyon et à Villeurbanne depuis novembre 2021. L'expérimentation prévue par la loi ELAN court jusqu'au 26 novembre 2026 et le gouvernement n'a pas encore tranché entre prolongation, généralisation et abandon. Un projet d'investissement locatif à Lyon doit donc intégrer un plafond de loyer aujourd'hui, et une incertitude sur son maintien après novembre 2026.
L'écart va de 1 à 1,5 entre le 8e (3 831 €/m²) et le 6e (5 808 €/m²), relevé MeilleursAgents au 1er septembre 2026. Les 8e et 9e offrent les prix d'entrée et les meilleurs rendements locatifs ; les 1er, 2e, 4e et 6e concentrent l'ancien de caractère et la valeur de revente. Le 3e et le 7e sont les meilleurs compromis prix / centralité.
Oui. L'agence est mandatée et payée par le vendeur. Le chasseur Evolys est mandaté par l'acheteur et défend uniquement ses intérêts : il cherche, visite et négocie à sa place.
Décrivez votre recherche en 2 minutes. Tiffany Van Driessche et Anita Gallardo vous rappellent dans les 24 heures — étude gratuite et sans engagement.
