Pas le temps de chercher votre bien à Rouen ? Marre des agences qui défendent le vendeur ? Votre chasseur Evolys cherche, visite et négocie votre bien sur Rouen et son agglomération — et défend uniquement vos intérêts d'acheteur.
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👋 Maxime, votre chasseur à RouenCapitale normande de 114 000 habitants, Rouen offre un marché immobilier varié et encore accessible comparé aux métropoles de taille équivalente. En septembre 2026, le prix moyen s'établit autour de 2 550 à 2 750 €/m² pour un appartement et de 2 840 à 2 890 €/m² pour une maison selon les observatoires de prix — avec une dynamique contrastée : les appartements progressent d'environ 2 % sur un an quand les maisons reculent légèrement.
La vraie information à Rouen n'est pas le prix moyen, c'est l'écart entre les quartiers. Il va du simple au double : environ 2 000 €/m² à Saint-Sever Est, plus de 3 300 €/m² à Beauvoisine. Autrement dit, à budget identique, le choix du quartier change complètement la surface, le type de bien et le potentiel de revente. C'est là que se joue la réussite d'un achat rouennais.
Côté investissement, la ville est portée par environ 20 600 étudiants — près de 18 % de la population — répartis entre l'Université de Rouen, NEOMA Business School et l'INSA. La demande sur les studios et les petites surfaces reste soutenue, avec des loyers autour de 14 €/m²/mois et des rendements bruts qui tournent souvent entre 6 et 7 % selon le quartier et l'état du bien.
Sur un marché où les bons biens partent vite et où le centre historique se négocie à la rue près, être accompagné par quelqu'un qui connaît Rouen quartier par quartier, c'est accéder à des opportunités — y compris off-market — que vous ne verriez pas seul.
Rouen, sa rive gauche et les communes de la métropole, dans le département de la Seine-Maritime (76). Un secteur connu quartier par quartier, par deux chasseurs Evolys.
Prix moyens constatés à titre indicatif, relevés en septembre 2026 auprès des observatoires de prix publics (PAP, MeilleursAgents). Ils varient selon l'état, l'étage, l'exposition et la copropriété — votre chasseur vous donne le prix réellement pratiqué sur le bien que vous visez.
Chasseur immobilier Evolys · Seine-Maritime (76)
« Un bon achat, ça se prépare et ça se défend : c'est exactement mon rôle. Entre la gestion et la conciergerie, je connais le marché de Rouen comme peu de gens. Tout ce que je sais du terrain, je le mets au service de mes acheteurs, pour leur faire gagner du temps et de l'argent. »
Son secteur : Rouen et l'ensemble de son agglomération. Un périmètre volontairement resserré — c'est ce qui permet de connaître les rues, les copropriétés et les prix réellement pratiqués.
Voir la fiche de Maxime →Chasseuse immobilière Evolys · Seine-Maritime (76)
« Acheter un bien, c'est l'une des décisions les plus importantes d'une vie ; je suis là pour qu'elle soit la bonne. Sur Rouen, ma conciergerie me donne une longueur d'avance : je sais souvent où sont les bonnes affaires avant les autres. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, je serai ravie de vous accompagner. »
Son secteur : Rouen et son agglomération, au quotidien. Ce périmètre restreint est son meilleur atout en négociation — elle sait ce qui s'est vendu autour, et à combien.
Voir la fiche de Pauline →Veille sur tout le marché rouennais, off-market et réseau local. Vous ne visitez que les biens qui valent le coup.
Entre Saint-Sever à 2 000 €/m² et Beauvoisine à plus de 3 300 €/m², le prix « juste » ne se lit pas dans une moyenne. Votre chasseur connaît les prix réels rue par rue — et il est récompensé pour chaque euro négocié en votre faveur.
Diagnostics, PV d'AG, financement, mise en relation notaire et courtier à Rouen. Sur l'ancien rouennais — pans de bois, copropriétés anciennes — c'est là que se cachent les mauvaises surprises.
Les honoraires Evolys sont de 4 % du prix d'achat en mandat simple (min. 5 000 €) et 3 % en mandat de confiance (min. 4 000 €). Ils ne sont dus qu'en cas de succès, à la signature chez le notaire.
En septembre 2026, comptez 2 550 à 2 750 €/m² pour un appartement et 2 840 à 2 890 €/m² pour une maison, en moyenne sur la ville. L'écart entre quartiers va du simple au double : environ 2 000 €/m² à Saint-Sever Est, plus de 3 300 €/m² à Beauvoisine.
Le centre rive droite (Vieux Marché, Beauvoisine, Carmes Saint-Maclou) pour l'immobilier de caractère et la valeur de revente. Le quartier Gare SNCF pour les actifs qui font la navette vers Paris. Saint-Sever et Saint-Clément, sur la rive gauche, pour un prix d'entrée plus bas et de meilleurs rendements locatifs.
La ville compte environ 20 600 étudiants, soit près de 18 % de sa population, ce qui soutient la demande sur les studios et petites surfaces. Les rendements bruts constatés tournent souvent entre 6 et 7 %, avec de vrais écarts selon le quartier et l'état du bien. Voir notre accompagnement investissement locatif →
Rouen et son agglomération, en Seine-Maritime (76) : centre historique, rive gauche et communes de la métropole. Deux chasseurs Evolys couvrent le secteur, Maxime Enou et Pauline Ballue.
Oui. L'agence est mandatée et payée par le vendeur. Le chasseur Evolys est mandaté par l'acheteur et défend uniquement ses intérêts : il cherche, visite et négocie à sa place. Voir nos honoraires →
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