Pas le temps de chercher votre bien à Aix-en-Provence ? Marre des agences qui défendent le vendeur ? Votre chasseur Evolys cherche, visite et négocie votre bien sur Aix-en-Provence et son agglomération — et défend uniquement vos intérêts d'acheteur.
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Marché haut de gamme et très recherché, étudiant et résidentiel. Centre historique prisé, prix élevés : l'accompagnement fait gagner du temps et de l'argent.
En 2026-09, le prix moyen s'établit autour de 4 821 à 5 459 €/m² pour un appartement et de 6 480 à 6 653 €/m² pour une maison selon les observatoires de prix.
La vraie information à Aix-en-Provence n'est pas le prix moyen, c'est l'écart entre les quartiers : environ 3 752 €/m² à Jas 1 — Jas de Bouffan, contre 6 163 €/m² à Villeneuve. À budget identique, le choix du quartier change complètement la surface, le type de bien et le potentiel de revente.
Sur un marché où les bons biens partent vite, être accompagné par quelqu'un qui connaît Aix-en-Provence quartier par quartier, c'est accéder à des opportunités — y compris off-market — que vous ne verriez pas seul.
Aix-en-Provence et son agglomération, dans le département de la Bouches-du-Rhône (13). Un secteur connu quartier par quartier.
Prix moyens constatés à titre indicatif, relevés en 2026-09 auprès des observatoires de prix publics (MeilleursAgents, PAP, INSEE, AGAM, ANIL, Service-public.gouv.fr). Ils varient selon l'état, l'étage, l'exposition et la copropriété — votre chasseur vous donne le prix réellement pratiqué sur le bien que vous visez.
Chasseur immobilier Evolys · Bouches-du-Rhône (13)
« Je ne lâche jamais un dossier tant que mon client n'est pas pleinement satisfait. Je vis la pierre au quotidien à travers ma conciergerie sur Aix-en-Provence : du concret, du terrain, pas de la théorie. Du coup, accompagner des acheteurs s'est imposé naturellement : je sais repérer la perle et écarter le piège. Racontez-moi votre projet, je m'occupe du reste ! »
Voir la fiche de Julien →Veille sur tout le marché de Aix-en-Provence, off-market et réseau local. Vous ne visitez que les biens qui valent le coup.
Entre Jas 1 — Jas de Bouffan à 3 752 €/m² et Villeneuve à 6 163 €/m², le prix « juste » ne se lit pas dans une moyenne. Votre chasseur connaît les prix réels rue par rue — et il est récompensé pour chaque euro négocié en votre faveur.
Diagnostics, PV d'AG, financement, mise en relation notaire et courtier à Aix-en-Provence. Zéro mauvaise surprise.
Les honoraires Evolys sont de 4 % du prix d'achat en mandat simple (minimum 5 000 €) et 3 % en mandat de confiance (minimum 4 000 €). Ils ne sont dus qu'en cas de succès, à la signature chez le notaire.
En 2026-09, le prix moyen à Aix-en-Provence se situe autour de 4 821 à 5 459 €/m² pour un appartement et de 6 480 à 6 653 €/m² pour une maison. L'écart entre quartiers est important : de l'ordre de 3 752 €/m² à Jas 1 — Jas de Bouffan jusqu'à 6 163 €/m² à Villeneuve.
Aix-en-Provence et son agglomération, dans le département Bouches-du-Rhône (13). 1 chasseur Evolys couvre le secteur : Julien Agnese.
Plus vraiment. MeilleursAgents relève +0,2 % sur l'appartement et +0,5 % sur la maison en un an, contre +24,9 % et +37,0 % sur dix ans (relevé au 1er septembre 2026). Autrement dit, l'essentiel de la hausse est antérieur à 2021 et le marché est aujourd'hui quasi étale. Sur un marché plat, ce qui décide du prix payé n'est pas la tendance mais le bien et la négociation.
Non. Aix ne figure sur aucune des listes officielles des territoires appliquant l'expérimentation de l'encadrement des loyers (ANIL, mise à jour du 23 juillet 2026). La métropole Aix-Marseille-Provence est seulement citée comme éligible à candidater. Aix est en revanche classée en zone tendue, ce qui réduit à un mois le préavis de départ du locataire.
L'écart va de 1 à 1,6 entre le Jas de Bouffan (3 752 €/m²) et Villeneuve (6 163 €/m²), relevé PAP au 1er septembre 2026. Le Vieil Aix — Mazarin, Tanneurs, Cardeurs — concentre l'ancien de caractère et la valeur de revente, entre 5 600 et 5 750 €/m². Les Fenouillères (4 547 €/m²) offrent le meilleur compromis pour un investissement étudiant, et le Jas de Bouffan le prix d'entrée.
Oui. L'agence est mandatée et payée par le vendeur. Le chasseur Evolys est mandaté par l'acheteur et défend uniquement ses intérêts : il cherche, visite et négocie à sa place.
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